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ちょっとしたエコな・・・物体!?

2009年9月18日 金曜日

何度か・・・「アルテアーク」がエコであると云うお話をしましたが!

こんな所にもっ・・・という物体を紹介します。

それは・・・これです ↓
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玄関前の植樹の根元に・・・「ソーラーライト」を設置しています。

「ライト」と言っても照明ではありません・・・?

夕方になり、あたりが薄暗くなると自然に点灯します。

こんな感じ ↓
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けっして明るくはありません(薄暗)

ボォ~っとした感じですが一応”LED”なんです。

今の時季なら18時半~灯ります・・・幻想的な輝きです。

某ホームセンターで、なんと478円でした(安)!!

電気代もかからず、お得な「ガーディニングポイント」です。

ちょっとした”エコ”な・・・話でした(笑)

※それから明日19日より23日まで「第2弾モデルハウス見学会」を開催します!!

まだ「アルテアーク」未体験の方、ぜひご来場お待ちしております。

詳しくはNewsのページをご覧ください。(明日の徳島新聞にも掲載されます)

ここ数ヶ月で・・・

2009年9月17日 木曜日

「アルテアーク」モデルハウスがオープンしてもうすぐ4ヶ月になろうとしています。

僅かこの数ヶ月で近隣が・・・様変わりです(驚)

オープン時には南北共に「田んぼ」だったのが!!

今や南側は駐車場 ↓
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建物が建たなくて”ホット”一安心です。

田宮街道から良く見えます(感謝)

北側は分譲地 ↓
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すでに住宅の建築が・・・!!

住宅を建築される方が「モデルハウス」に時々寄ってくれます。

それと、この地域は三つの町が混在?しています。

モデルハウスは「中吉野町」(市販の地図は北田宮で表示されています)
北側の分譲地は「上助任町」
西側道路からは「北田宮」

珍しい場所ですよね!!

宅配業者さんもよく間違えます・・・!?(迷)

近況報告でした(参考)

エコ通勤

2009年9月17日 木曜日

昨今エコ・エコ・エコ・・・とCO2の削減が叫ばれていますね!!

私も・・・いよいよ通勤手段を・・・「自転車」にしました。

さすが夏場は・・・歳かっ?無理はせず!?

今まで月に一回~二回程度の利用であった「自転車」

しかも秋田町”専用車”で・・・(遊)

住まいである万代町から中吉野町(モデルハウス)まで4,5km・・・

所要時間約25分・・・高校生の通学と並んで・・・学生気分♪(昔を思い出す)

普段見慣れた風景が・・・なんだか初めて感じる風景に見えるのは・・・何故??

我が愛用の「自転車」 ↓
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本来折りたたみ用・・・錆び付いてたためません(泣)

さてさていつまで続くかエコ通勤・・・!?頑張ります。

最近なぜか・・・?

2009年9月17日 木曜日

またまた「アルテアーク」に珍客!!

秋らしくなってきたのか・・・前回の「糸トンボ」に続き・・・

今度は ↓
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”モンシロ蝶”???

天井の白いクロスにへばり着いてるのを”発見”(可愛)

いつどこから!?侵入したのか・・・ひょっとして・・・!?

以前・・・玄関前の植樹に大量発生した「青虫さん」の生き残り?(7/11参照)

全て駆除した・・・っと思っていましたが ↓
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どこかに潜んでいたのか!!

想像ですが・・・「鶴の恩返し」の話が頭をよぎり・・・!!

「蝶の恩返し」?お礼参りに来たのでわ!?(欲)

見逃した「お礼か」?はたまた仲間を駆除した「お礼参り」か?(恐怖)その内”モスラ”が・・・(笑)

いづれにしても・・・まだまだこの地域は自然が残っているようです。

「ホット」した心の安らぎを与えてくれた「糸トンボさん」・「蝶々さん」

ありがとう(感謝・感謝)

土地活用・・・!?

2009年9月17日 木曜日

今日のタイトル「土地活用」・・・

「アルテアーク」は土地活用に於ける戸建賃貸住宅として開発しましたが・・・!!

一口に「土地活用」と言っても、その方法はいろいろあります。

所謂「遊休地」は読んで字のごとく何も活用していない土地。但し活用できる状態、地域であることが前提です。

市街化調整区域(建てられない地域)以外で土地を所有されてる地主さんを探し求めているのですが・・・!!
私個人的には過去いろいろな活用方法を提案してきました。

賃貸住宅以外では

①貸し店舗 ②貸し倉庫 ③貸事務所 ④貸し駐車場 ⑤資材置き場・・・などなど

実は今回も市内一等地で貸し駐車場「月極駐車場」をオーナー様の意向でお世話することになりました。

これが完成した「月極駐車場」です ↓
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「建物」を勧めるだけではありません、土地オーナー様の考え方や事情に応じて臨機応変に対応して
行くのが「アルテアークトクシマ」です。

本日オープンです。すでにお近くのマンションにお住みの方たちから申し込みいただきました。

ありがとうございました(感謝)

アルテアークの”謎”Ⅱ

2009年9月17日 木曜日

アルテアークの”謎”其のⅡ

”謎”・・・?ではないのですが、前回の「癒しの箱舟」に続き「吹き抜け空間」の効果を確認しましたので報告します!!

実は「アルテアーク」はとても”エコ”なんです。

①まず風通しが、とても良いのです。

一般的に建物は1階・2階と別で、それぞれの階の窓を開けないと風が通り抜けませんね。

「アルテアーク」は北風・南風ともに1階から2階・2階から1階へと心地よく通ってくれるのです。

②エアコン効果(今回は冷房)

モデルハウスには”1台”しかエアコンを設置していません。けっしてケチった訳ではありません。

吹き抜けの天井には「シーリングファン」↓があります。
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これが威力を発揮しているのです!!

予想以上の効果です。

ここで秘密を暴露しますが?この1台のエアコン・・・な・なんと”12帖用”なんです。(驚)
(因みに1・2階で27帖です)

設置のとき電機屋さん曰く「全体は、まず冷えませんよ」!?

いやいや!!恐るべき”シーリングファン効果”当然1階は良く冷えます。2階は快い冷えなんです。

冷え性の方ピッタリですよ!!

これは躯体が木造でも「2×4構造」であることが更に効果を高めています。(大利木材さん感謝)
(8月分の電気料金・・・4,000円丁度でした。ご参考まで)

「アルテアーク」はエコであることも”証明”されました。(実体験)

次回は、はたまた”謎”Ⅲ・・・お楽しみに!?

アルテアーク”謎”Ⅲ

2009年9月17日 木曜日

アルテアーク”謎”其のⅢ

前回は「吹き抜け空間の効果」を報告しましたが、今回は”エコ度”Ⅱと云うことで、敷地の”エコ”について報告します!?

モデルハウスにご来場頂いた方はご存知ですが、「アルテアーク」の外部は舗装でなく砂利敷きにし
ています。 ↓
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これについても思惑があったのです。!!

①水はけが良い。

大雨でも水が溜まらない、浸透性が良い。

②夏場の照り返しがない。

意外と涼しく、植樹に優しい。

意外に雑草が生えない、生えても分かり易い(砂利が白色の為)ので抜きたくなる。

③メンテナンス(手入れ)の必要がほとんどない。

舗装のように変色やひび割れたり陥没がなく、手間や費用がかからない。

この他に知って頂きたいのは、デッキです!!

徳島産の赤杉を使用しています。奇麗だけでなく、夏場の太陽の照り返しもなく素足で歩いても全く熱くありません。 ↓
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今までの敷地外部は舗装が当たり前に思っていましたが、このように目線を変えて考えたら、意外と”エコ”な工夫が生まれてくるものです。

今後のご提案にも、この実体験を取り入れて行きたいと思います。

「アルテアーク」の”エコ”対策如何でしたでしょうか!?

賃貸住宅とは思えないような隠れた”謎”!?がけっこうありましたね!!

まだ未体験の方々「アルテアーク」モデルハウスに足をお運び下さい。

「賃貸住宅フェア」セミナー報告

2009年9月17日 木曜日

去る8月5日の「賃貸住宅フェア」でのセミナー内容を一部ご紹介したいと思います。
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毎回参加する度に聴講する不動産コンサルタントの「林 弘明」先生のセミナーです。

この先生は賃貸事業オーナーの方々に大変人気があり、素人の人にも、とても分かり易いのが特徴なんです。

今回は”悪立地・未利用の土地の有効活用編”と云うタイトルです。
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主な内容は・・・

①空き地を今のまま放置していいのか?

②私的年金としての賃貸経営全比較!?など・・・

この中で特筆すべきは・・・やはり戸建賃貸の需要が伸びている点です。

しかも・・・50㎡(約15坪)以上である、変形土地や所謂ウナギの寝床と言われる土地にも有効に活用できるものです。

これを聴講していると・・・手前味噌になりますが、「アルテアーク」は全て当てはまるのです!!
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今、全国で戸建賃貸の供給が追いついてないのが現状です。

現在の景気の中で土地オーナーの強い味方ではないでしょうか!?

この資料をご希望の方はメールでお問い合わせいただければと思います。

模型②

2009年9月17日 木曜日

前回作った模型は、アルテアークトクシマの1/50のものでしたが、
今回は、現在計画中のお客様の物件の模型で、連棟型になっています

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連棟型の場合、2つの建物の窓や屋根の高さがちゃんと揃っていないと
キレイに見えません。
0.5ミリ単位の細かい作業でした

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↑別角度から。
左右が反転したカタチになっています。

こうして出来上がると、手放すのが忍びなくなってしまうので
困ってしまいます(笑)。

尾道ラーメン

2009年9月17日 木曜日

お盆の後半の里帰りに、その昔よく行ったラーメン屋さんに寄りました・・・!!
(お盆でも開店してました)

朱華楼(しゅうかろう)と云う尾道ラーメン専門店です。

ラーメン(500円)とイナリ寿司(1ヶ50円)しかありません。

小さな店で20席位しかありませんが、毎日お昼は行列です。

麺がなくなり次第閉店です。通常14時~15時には終わってしまいます。
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味も昔と変わりません、美味しかったです。(メチャ旨)

もし・・・あちらの方に行く機会がありましたら、ぜひご賞味あれ!!

ついでの話ですが、福山の隣で笠岡市(岡山県)があります。実は私の生まれは笠岡市なんです。

20歳まで住んでいました・・・この町の市章(市のマーク)が、あのブランド・・・「シャネル」にソックリなんです・・・私だけが思ってるのかな~(涙)

参考までに ↓
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水道の仕切弁の中央のマークです・・・似ているでしょう!?